Некогда красивейшее место в Опалихе (микрорайон Красногорска) с усадьбой, парком и прудами после распада СССР превратилось в заброшенный край. Окрестные жители предпочитали обходить его стороной, оно стало обителью бомжей и мигрантов. Однако нашелся инвестор, предложивший возродить русские традиции со строительством жилья вокруг природных парковых зон.
На одном из крупных земельных участков Опалихи возвышаются коттеджи, однако неподалеку царит словно рукотворный упадок – поваленные деревья, обветшалые постройки, горы мусора с заросшими дорожками.
Как сообщил «МК», в 19-м веке здесь располагалась усадьба князя Николая Юсупова. Он облагородил территорию, высадил сад из редких деревьев, залил пруд. В 20-м веке после революции прошлая эпоха была заменена на детский пансионат, а в годы Великой Отечественной усадьба Юсупова служила госпиталем для раненых бойцов. После войны в этом месте находился ведомственный санаторий.
После распада страны часть земель в Опалихе скупили и застроили коттеджами. Но бывшая усадьба осталась не у дел и пришла в упадок. Здесь обитают бездомные, наркоманы, нелегальные мигранты и бродят своры собак.
Пару лет назад эта забытая всеми земля стала собственностью девелоперской компании, которая согласовала с администрацией масштабное строительство и реконструкцию местности. Прежде всего, инвестор запланировал возвести здесь жилые дома, но не выше 4-х и 6-ти этажей со сниженной плотностью застройки. Между домами будет не только много пространства, но появятся пруды, ухоженные деревья и пешеходные дорожки, рассказал руководитель проекта Владимир Калинин.
Часть зараженных и больных деревьев вырубят, но здоровые ценные породы пересадят по соседству с молодыми саженцами. В результате в районе норма озеленения станет превышать стандарты в 4-5 раз. Разумеется, это благотворно скажется на экосистеме, чистоте воздуха и общем благополучии людей.
Также девелопер построит в Опалихе два детсада и школу. С учетом того, что ближайшая школа считается перегруженной, появление новой существенно расширит возможности для обучения. Плюс в ней будут спортзалы, библиотека, ФОК с тренажерами, футбольное поле.
Не забудет застройщик и о такой важной инфраструктуре, как дороги и водоснабжение. Он построит трассы от улицы Опалиха до железнодорожной станции Аникеевка и «Аникеевка-Нахабино». А также возьмет на себя издержки по реконструкции водозаборного узла с улучшением качества и давления воды.
Разумеется, вокруг появятся торговые центры, магазины и множество помещений под спортивные, аптечные, финансовые учреждения, сферу услуг. Все это придаст новый импульс для занятости и роста рабочих мест. Именно местные жители будут иметь преимущество при аренде коммерческой недвижимости. И никаких вокруг азартных игр, ночных клубов и продажи в магазинах алкоголя. В перспективе более 2 тыс. человек могут найти себе работу или заняться предпринимательством.
Жители, согласно соцопросам, активно поддерживали намерение застройщика благоустроить бывшую усадьбу. Но намеченные на 21 апреля публичные слушания в последний момент сорвались. Однако большинство присутствующих на последующих общественных обсуждениях высказались «за» предложения инвестора. Пусть даже есть и те, кто пытается противодействовать улучшению комфортной жизни людей.